Многие наверное видели недавно появившиеся объявления о проведении очередного ОСС по поводу взносов на капитальный ремонт.
Что же скрывается за красивыми словами?
Идея сама по себе хорошая – иметь отдельный специальный счет. Но хорошая в случае ТСЖ, и когда правлению можно доверять. УК изначально нельзя доверять, а тем более доверять ДОМСу.
Забудьте те красивые слова с агиток, посмотрите на риски: Счетом будет управлять хоть и собственник, но сильно аффилированный с ДОМСом, допустивший фальсификацию на предыдущем общем собрании собственников и не принимающий никакого участия в жизни комплекса. А это значит, что помимо завышенного тарифа на некачественные работы ДОМС будет изымать деньги (при пособничестве того самого человека выше) со специального счета на капремонт (ну а в том, что ДОМС проводит фиктивные работы, получает откаты и т.п. странно сомневаться).
Также надо учитывать, что за ведение этого спецсчета будут браться дополнительные деньги, а без надлежащего управления их будет сжирать инфляция… и нельзя будет рассчитывать на дотации от государства… но это уже мелочи…
Как итог – когда придет пора действительно капитально ремонтироваться – у наших домов просто не будет на это накопленных денег.
Исходя из рисков рекомендуется:
- обсудите проблему с соседями
- не участвуйте в ОСС (не подписывайте ничего) либо будьте против специального счета
Только вместе мы сможем защитить наши дома.
